Investissement Locatif -

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UNE EXPÉRIENCE CATASTROPHIQUE ET HORRIBLE : tel était mon avis laissé il y a quelques mois sur Google et cette société semble avoir trouvé le moyen de le supprimer. Mais je le recopie ici tout en le mettant à jour.
A ce jour, cela fait 14 mois que l'Investissement-Locatif a commencé des travaux (le 6 avril 2023) dans mes 2 petits "studios" de 12m2 (un petit appartement de 2 pièces qu'ils ont eux-mêmes proposé de découper en 2 petits studios. Il y a eu "beaucoup d'erreurs dans de si petites surfaces" me le fait si bien rappeler l'huissier qui est venu constater l'abandon de chantier avec des nombreuses malfaçons qui m'ont laissé dans l’impossibilité de louer les biens. Oui j'ai bien dit l'huissier car je suis sur le point de les attaquer en justice. Il y a eu beaucoup trop d'erreurs : relatives au suivi du plan et quant à l'emplacement des radiateurs, l'emplacement des portes des salles de bain qu'ils avaient mal installées et qu'ils ont dû casser et décaler, les plomberies sous les receveurs des douches et j'en passe ; des erreurs aussi relatives aux matériaux utilisés que j'avais expressément demandés et qui étaient dûment listés sur la facture/le cahier des charges (ils ont installé des fonds de douche en résine qui sont moins chers alors que sur la facture ils devaient installer des fonds de douches en céramique, l'isolation phonique qui ne semble pas être de la marque déposée que j'avais demandée et dont le prix est plus cher que ce qu'ils ont fini par installer, ils n'ont pas suivi les instructions de l'installation de l'isolation phonique qui doit se faire horizontalement et ils ont mis les rails verticalement, étanchéité douteuse sous les carrelages des douches et j'en passe encore). Bref, n’étant pas sur place, j'ai constaté ces erreurs sur les photos qui m'ont été envoyées par ces soi-disant architectes de l’Investissement-Locatif et je n'ose même pas imaginer comment le reste des travaux pour lesquels je n'ai pas eu de photos ont été effectués tant que j’ai perdu confiance (comme l’isolation pour améliorer le DPE, la rénovation de l'installation électrique etc.). Pour couronner le tout, ils m’ont par la suite demandé de payer plus pour le mobilier, 14000 euros au lieu de 7500 euros initialement demandés alors que j'avais signé une facture de 7500 et déjà payé cette somme. Je rappelle qu'on parle de 2 petites surfaces de 12m2. Lorsque je leur ai demandé des indemnités de retard par rapport à la date prévue de fin de chantier qui était le 11 septembre (date de fin de chantier prévue sur les rapports qu'ils envoyaient de façon très irrégulière), ils m’ont répondu que rien n’était prévu sur la facture ( ni date de fin des travaux, ni indemnité en cas de dépassement de ce délai). Ensuite, ils ont accepté de me payer une indemnité de 1500 euros en contrepartie de la signature d’un protocole d’accord selon lequel j’acceptais de supprimer les avis négatifs que j’avais laissés sur le net et m’engageais à un accord de confidentialité de ne pas poster d’autres avis négatifs et renonçais à tous mes droits de me retourner contre la société pour quelque raison que ce soit. Ce que j’ai bien entendu refusé. A la suite de quoi, ils ont renvoyé la responsabilité sur l’artisan et m’ont demandé de m’arranger avec lui tout en ignorant le contrat de mandat que j’avais initialement signe avec Investissement-Locatif. Résultat, ils ont abandonné le chantier et je me suis trouvée dans l’obligation de payer une autre société pour reprendre les malfaçons et finir les travaux. Je dois maintenant prendre des congés et me déplacer à Paris pour procéder à l’achat du mobilier (déjà payé à Investissement-Locatif) afin de pouvoir par la suite louer les studios, ce qui a généré des coûts supplémentaires qui ne sont pas négligeables. Tout cela est inadmissible pour une société qui se dit sérieuse et expérimentée. Je ne recommande pas du tout Investissement-Locatif ni leur société de rénovation qui s'appelle Reno.

Emmanuel Perrin

Mon expérience avec investissement-locatif est plutôt positive. Les chasseurs d'appartement proposent des biens intéressants et sont très réactifs pour répondre aux questions et suivent très bien l'avancement de la vente.
Je n'ai pas eu de travaux à réaliser donc je ne peux me prononcer sur ce sujet.
Je mets tout de même une étoile en moins pour les honoraires assez élevés.

F PAUL

A FUIR !!!! Horrible expérience, l'entreprise vous promet de chercher des biens correspondant à vos critères, résultat : la plupart des biens proposés ne sont pas rentables et sont au-dessus du prix du marché... De plus ils m'ont pris des frais de dossier de 500€ qui ne servent à rien et ne vous les rembourse pas (car en effet, il n'y en a plus maintenant) et le service comptable ne répond pas aux messages, et ils ne répondent pas au téléphone
Bref si vous voulez éviter de perdre du temps et de l'argent, fuyez

Michael GENA

Une équipe professionnelle et réactive ! Investissement Locatif m'a accompagné de A à Z dans l'acquisition de mon premier studio. Grâce à leur expertise, j'ai pu investir en toute confiance et sans stress. Je recommande vivement !

Jorane Rest

Une entreprise à éviter absolument !

Mon expérience avec cette entreprise a été catastrophique du début à la fin. Leur soi-disant "clé en main" n'en est pas un du tout. Il n'y a eu aucune assistance ni suivi dans la coordination des travaux, ce qui a entraîné un retard de 7 mois sur le chantier et pour moi des pertes financières considérables.

De plus, j'ai été mis en relation avec des artisans peu scrupuleux, ce qui a encore aggravé la situation. Je dois payer de ma poche pour terminer certains travaux en raison de défauts de conformité flagrants aux instructions que j'avais données / ou défaut de l'architecte.

Le projet d'investissement dans son ensemble s'est révélé extrêmement décevant. Malgré la promesse de cette entreprise, j'ai été confié à des prestataires totalement incompétents à chaque étape du processus. Notamment une conciergerie qui m'a arnaqué et jamais payé les locations effectuées. Pire encore, il y a de graves problèmes de copropriété et de voisinage qui rendent mon projet locatif non viable. Cela m'a été caché, et aucune conciergerie (airbnb) ne souhaite désormais collaborer avec moi.

Je suis en réclamation auprès de leur service depuis des mois, sans que rien de convenable et acceptable ne me soit proposé. Ils ne répondent pas non plus à la lettre de réclamation de mon avocate.

Je déconseille vivement cette entreprise à quiconque souhaite être bien accompagné dans son projet immobilier. Fuyez !

Triscienty Pictures

Excellent. Le chasseur de Pau, Monsieur Semlali, a vraiment été très à l’écoute, très professionnel et de vraiment très bon conseil. Il sait s’adapter au profil de la personne, ses besoins et sa situation personnelle, et apporter des propositions adéquates. Il a toujours été disponible pour répondre à mes questions. La prise en charge est sur mesure. Je recommande !

Michel PELEGRIN D'ALMEIDA

Avec Investissement-Locatif, j'ai pu acquérir un immeuble de rapport de toute première qualité qui promet une rentabilité de 8%. Place maintenant à la phase rénovation, qu'ils vont piloter. Ils ne se sont pas contentés d'identifier la bonne affaire, ils ont vérifié les points techniques clés, chiffré les travaux avec précision, et négocié les meilleures conditions. Je remercie sincèrement l'équipe avec laquelle j'ai travaillé, professionnelle et impliquée.

Adeline Lesur

Toujours un plaisir de travailler avec Investissement Locatif. On collabore depuis +3 ans sur différents projets immobilier, ce qui m'a permis d'accélérer mes investissements locatifs en France.